Türklerin Yurt Dışında Konut Alımları Hız Kazandı
Türk vatandaşlarının yurt dışından konut alımında yaşanan artış, 2023 yılının ilk iki ayında dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Yılın ocak ve şubat aylarında toplam konut yatırımı 433 milyon dolara çıkarak önemli bir başarı sağlandı. Bu dönemde yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları da yüzde 48 oranında artarak 393 milyon dolara yükseldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt içinde bulunan Türk vatandaşları, yurt dışından gayrimenkul alımlarını sürdürüyor. Şubat ayında bu alımlar 225 milyon dolara ulaşırken, ocak ayında bu rakam 208 milyon dolar seviyesindeydi. Böylece, sadece bir ay içinde yaklaşık yüzde 8’lik bir artış kaydedildi.
Yıllık Gayrimenkul Harcamaları
Geçtiğimiz 12 ay içerisinde Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımları için ödediği toplam tutar 2 milyar 774 milyon dolara ulaşmış durumda. Bu rakam, 2025 yılı için öngörülen 2 milyar 730 milyon dolarlık miktarı aşmış görünüyor. Geçen yılın aynı döneminde ise toplam yurt dışı konut alım tutarı 334 milyon dolar olarak kaydedilmişti.
Yabancı Yatırımlarında Önemli Artış
Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları da dikkat çeken bir artış gösterdi. Ocak ayında 163 milyon dolarlık konut alımı gerçekleştiren yabancılar, şubat ayında bu rakamı 230 milyon dolara çıkardı. Bu da aylık bazda yaklaşık yüzde 41’lik bir artışa işaret ediyor. Yılın ilk iki ayında yabancıların Türkiye’deki toplam gayrimenkul yatırımı 393 milyon dolara ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 266 milyon dolara göre yaklaşık yüzde 48’lik bir artışı temsil ediyor.
Piyasa Eğilimleri
Yıllık verilere bakıldığında, şubat ayındaki toplam gayrimenkul yatırımı 2 milyar 469 milyon dolar olarak kaydedildi. Bu durum, hem Türk yatırımcıların yurt dışındaki yatırımlarını artırdığını hem de yabancıların Türkiye’ye olan ilgisinin sürdüğünü göstermektedir.
- Türklerin Yurt Dışındaki Gayrimenkul Alımı: 433 milyon dolar (ilk iki ay)
- Yabancıların Türkiye’deki Gayrimenkul Yatırımları: 393 milyon dolar (ilk iki ay)
- Son 12 ayda Türklerin Yurt Dışındaki Alımları: 2 milyar 774 milyon dolar
- Yabancıların Aylık Alım Artışı: %41 (şubat ayı)
Özellikle küçük metrekareli konutların yatırımcılar arasında daha fazla ilgi gördüğü, 1+1 dairelerin büyükşehirlerdeki satış payının da arttığı gözlemlenmektedir. Bu değişim, konut piyasasında yeni bir trendin oluştuğuna işaret ediyor.
Genel olarak, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul alımlarındaki artış ve yabancıların Türkiye’ye olan ilgisi, gayrimenkul sektöründe olumlu bir tablo çizmektedir.
