Fahiş Site Aidatlarına Yönelik Yeni Düzenleme TBMM’den Geçti
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, fahiş site aidatlarını düzenleyen yeni kanun teklifini kabul etti. Bu düzenleme ile birlikte aidatların keyfi olarak belirlenmesi engellenerek kararların kat malikleri kurulu tarafından alınması sağlanacak. İşte bu önemli düzenlemeye ilişkin merak edilen bazı sorular ve yanıtları:
- 1. Yöneticilerin Görevleri Neler Olacak?
Yöneticiler, ana gayrimenkulün yönetim işleri, bakım, onarım ve temizlik gibi görevleri üstlenecekler. Ayrıca, asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi gibi hizmetlerin işletiminde de sorumlulukları olacak. Yönetim planında belirtilen süre içinde, kat maliklerinden avans toplanmasından da sorumlu tutulacaklar. - 2. Keyfi Aidat Artırımı Nasıl Engellenecek?
Yöneticiler tarafından toplanacak avans miktarının kat malikleri kurulunca onaylanması zorunlu hale getirildi. İşletme projesi de genel kurulda kabul edilecek. Yönetici, kat malikleri kurulunca onaylanmamış bir işletme projesi durumunda, geçici bir proje hazırlayıp bunu en geç 3 ay içinde kat maliklerine bildirecek. Bu geçici proje, genel kurulda karar alınarak kabul edilecek. - 3. İşletme Projesi İçin Bedel Belirleme Süreci Nasıldır?
Mevcut bir işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, önceki yılın yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak. - 4. Yönetim Planı Nasıl Değiştirilebilir?
Yönetim planının değiştirilmesi için toplu yapı temsilciler kurulunun, temsil ettikleri bağımsız bölümlerin 3’te 2’sinin oyu gerekmektedir. Ayrıca, mevcut yönetim planları bu düzenlemeye aykırı olmamalıdır. - 5. Yeni Düzenleme Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Yeni kanun, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girecek.
TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı Adil Karaismailoğlu, bu düzenlemelerle site sakinlerinin oluru alınmadan aidat artışı yapılmasının önüne geçileceğini belirtti. Böylece, kat malikleri arasında daha adil ve şeffaf bir yönetim anlayışının hakim olacağı hedefleniyor.
Fahiş aidatların önlenmesi ve kat maliklerinin haklarının korunması amacıyla hazırlanan bu düzenleme, konut sahiplerinin daha huzurlu bir yaşam sürmelerine katkı sağlayacak.
