Mart Ayında Türkiye’de Konut Satışlarında Düşüş, İpotekli Satışlarda Artış Gözlemlendi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, 2026 Mart ayında Türkiye genelindeki konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %2,1 oranında azalarak 113 bin 367 olarak gerçekleşti. Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri ile ilgili rapor, genel konut piyasasına dair önemli veriler sunuyor.
Ocak-Mart döneminde toplam konut satışları ise %0,3’lük sınırlı bir düşüş göstererek 349 bin 396 olarak kaydedildi. Bu veriler, konut pazarındaki dalgalanmaların devam ettiğini ve alım-satım işlemlerinin dinamik bir yapıya sahip olduğunu ortaya koyuyor.
İpotekli Konut Satışlarında Önemli Artış
Konut satışları içerisinde en dikkat çekici gelişme, ipotekli konut satışlarının artış göstermesi oldu. Mart ayında ipotekli konut satışları, yıllık %35,9 oranında artarak 25 bin 978’e ulaştı. Buna karşılık, diğer satış türlerinde %9,6 oranında bir düşüş yaşandı ve bu satışların sayısı 87 bin 389 olarak belirlendi. Böylece, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %22,9 olarak kaydedildi.
Sıfır ve İkinci El Konut Satışları
İstatistiklerdeki bir diğer önemli noktaya göre, sıfır konut satışları da artış gösterdi. Mart ayında sıfır konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %1,3 artışla 35 bin 725’e yükseldi. Öte yandan, ikinci el konut satışları %3,6 oranında azalarak 77 bin 642’ye geriledi. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı %31,5, ikinci el konutların payı ise %68,5 olarak belirlendi.
Yabancıya Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları ise bu dönemde düşüş gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre %20 oranında azalan yabancıya konut satışı, 1.353 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı %1,2 olarak hesaplandı. Bu dönemde en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı ve bu sayı 229 olarak belirlendi. İran vatandaşları 130, Almanya vatandaşları ise 84 konut satışıyla sıralandı.
İş Yeri Satışlarında Azalma
İş yeri satışları da Mart ayında düşüş göstermeye devam etti. Geçen yılın aynı ayına göre %10,5 oranında bir azalma ile toplam iş yeri satışı 13 bin 499 oldu. İlk el iş yeri satışları %5,4 düşüşle 3 bin 787’ye, ikinci el iş yeri satışları ise %12,3 azalarak 9 bin 712’ye geriledi. Ancak, ipotekli iş yeri satışları, %60,1 oranında artış göstererek 698’e yükseldi.
Sonuç olarak, Mart 2026 verileri, Türkiye konut pazarında önemli değişimlerin yaşandığını göstermektedir. Özellikle ipotekli satışların artışı dikkat çekerken, yabancılara yapılan satışların azalması ve ikinci el konut pazarındaki gerileme, piyasanın genel dinamiklerini etkilemeye devam etmektedir.
