Konut Fiyat Endeksi ve Kira Artışları Üzerine Güncel Veriler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Haziran 2026’da aylık %2, yıllık ise %24,5 oranında artış gösterdi. Ancak, bu artış enflasyondan arındırıldığında reel olarak %5,8’lik bir düşüşle karşı karşıya kalındı. TCMB, Haziran 2026 dönemine dair KFE ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı.
Yayınlanan verilere göre, konut fiyatlarının nominal olarak artışı devam ederken, reel gerileme trendi de sürüyor. 2026 yılının Haziran ayında KFE, bir önceki aya göre %2,0 oranında artış gösterdi. Ancak, bir yıl önceki aynı aylık verilerle kıyaslandığında nominal artış %24,5 olarak kaydedilirken, reel anlamda %5,8’lik bir azalma yaşandı.
Üç Büyükşehirde Konut Fiyat Artışları
- İstanbul: Aylık %2,1 artış
- Ankara: Aylık %1,0 artış
- İzmir: Aylık %3,1 artış
Bu üç büyükşehirdeki endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre sırasıyla %25,3 (İstanbul), %25,5 (Ankara) ve %22,6 (İzmir) oranlarında artışlar gösterdi.
Deprem Bölgesindeki Artışlar
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Haziran 2026 döneminde yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, en yüksek artış %33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde yaşanırken, en düşük artış %16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Kira Fiyatlarında Durum
Kira fiyatları da benzer bir tablo sergiliyor. Haziran ayında YKKE, bir önceki aya göre %2,3 oranında artış gösterdi. Ancak bir yıl öncesine göre nominal artış %29,2 olurken, reel olarak %2,2’lik bir düşüş gözlemlendi. YKKE, yine Haziran ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir önceki aya göre sırasıyla %2,5, %2,0 ve %2,6 oranında artış kaydetti.
İllere Göre Kira Artışları
- İstanbul: Yıllık %33,4 artış
- Ankara: Yıllık %30,7 artış
- İzmir: Yıllık %28,4 artış
Haziran ayında, bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimleri incelendiğinde ise, Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde %33,7 ile en yüksek artış gözlemlenirken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde %22,6 ile en düşük artış kaydedildi.
Sonuç olarak, konut ve kira fiyatlarının nominal olarak artarken, reel olarak düşüş göstermesi, piyasalardaki dalgalanmalar ve enflasyon etkenleriyle bağlantılı. Gelecek dönemde, bu trendlerin nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor.
