Avrupa’da Kira Fiyatları Arasında Büyük Farklar
Eurostat’ın 2025 yılı ikinci yarısına ilişkin verilerine göre, Avrupa’daki kiralar şehir bazında dikkat çekici bir farklılık sergiliyor. Barınma maliyetleri, hanehalkı harcamalarının en büyük kalemini oluştururken, iki odalı dairelerin ortalama kiraları arasında büyük uçurumlar bulunuyor.
Özellikle Cenevre, 3.350 euro ile en yüksek kira bedeline sahip şehir olarak öne çıkıyor. Üsküp ise 470 euro ile en düşük kira bedeli sunan şehir konumunda. Londra, 3.050 euro ile bu alanda dikkat çeken bir diğer şehir. Avrupa genelinde yalnızca Londra, 3.000 euro barajını aşan başkentler arasında yer alıyor ve Cenevre’nin ardından ikinci sırada bulunuyor.
AB Başkentlerinde Kiralar
Avrupa Birliği başkentleri arasında yapılan karşılaştırmalarda, Dublin ve Stockholm 2.650 euro ile en yüksek kiraya sahip şehirler olarak dikkat çekiyor. Bu şehirleri 2.550 euro ile Oslo izliyor. Global Property gayrimenkul uzmanı Mikk Kalmet, kiralardaki bu farklılığa ilişkin yaptığı açıklamada, “Konut piyasaları yerel dinamiklere bağlı olduğu için bu kadar büyük farklılıklar gözlemleniyor. Büyük şehirlerde yüksek maaşlı çalışanlar ve uluslararası şirketler yüksek talep yaratıyor” ifadelerini kullandı.
Fransa’nın Paris’i Zirvede
Avrupa’nın en büyük dört ekonomisini temsil eden “Büyük Dörtlü” içerisinde, Fransa’nın başkenti Paris 2.500 euro ile en pahalı şehir konumunda. Diğer büyük şehirlerdeki kira bedelleri ise şu şekildedir:
- Berlin: 1.750 euro
- Madrid: 1.700 euro
- Roma: 1.650 euro
Kira bedeli 2.000 euroyu aşan diğer Avrupa şehirleri arasında Kopenhag, Lüksemburg ve Reykjavik 2.350 euro ile dikkat çekiyor. Ayrıca Lahey ve Bern 2.150 euro, Münih ise 2.050 euro ortalama kira bedeline sahip.
Orta-Üst Grubun Şehirleri
Lisbon, Prag, Viyana, Zagreb, Helsinki ve Atina, 1.500 ila 1.750 euro arasındaki kira bedelleriyle orta-üst grup şehirler arasında yer alıyor. Bu şehirlerdeki ortalama kiralar şu şekildedir:
- Lizbon: 1.750 euro
- Prag: 1.650 euro
- Viyana: 1.600 euro
- Zagreb: 1.550 euro
- Helsinki: 1.550 euro
- Atina: 1.500 euro
En Ucuz Başkentler
Kiraların en düşük olduğu başkentler arasında Üsküp 470 euro ile zirvede yer alırken, Priştine 520 euro ile ikinci sırada. Türkiye’nin başkenti Ankara ise 770 euro ile Avrupa’nın en ucuz üçüncü şehri oldu. Avrupa Birliği içindeki en düşük kira bedellerine sahip diğer şehirler ise şu şekilde sıralanıyor:
- Sofya: 900 euro
- Lefkoşa: 910 euro
- Tiran: 920 euro
- Bükreş: 930 euro
Doğu ve Orta Avrupa’daki birçok şehir ise kira bedelleriyle dikkat çekiyor. Bu şehirler arasında Belgrad 1.100 euro, Saraybosna, Riga ve Tallinn 1.150 euro, Vilnius 1.200 euro, Varşova ve Budapeşte ise 1.300 euro ile öne çıkıyor.
Avrupa genelinde kiraların bu denli değişkenlik göstermesi, yerel ekonomik koşul ve talep faktörleri ile yakından ilişkilidir. Bu durum, kiracıların yaşam standartlarını doğrudan etkilemektedir.
