Meclis’te Fahiş Site Aidatlarına Yönelik Düzenlemeler Görüşülüyor
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, fahiş site aidatlarına yönelik yenilikler içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni görüşmeye başladı. TBMM Başkanvekili Bekir Bozdağ’ın başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda, teklifle ilgili çeşitli görüşler dile getirildi.
Teklifin tümü üzerinde söz alan Yeni Yol Partisi Grup Başkanı Mehmet Emin Ekmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın sürekli yeni projeler açıkladığını, ancak bu projelerin ne kadarının hayata geçtiğinin belli olmadığını vurguladı. Ekmen, 2023 Nisan ayında duyurulan “Yarısı Bizden” kentsel dönüşüm projesinin hala başlamadığını belirtti.
İYİ Parti Trabzon Milletvekili Yavuz Aydın, kat mülkiyeti düzenlemelerinin desteklenmesi gerektiğini ifade ederek, uygulamadaki belirsizliklerin giderilmesi gerektiğini dile getirdi. Aydın, apartman ve site yönetimlerindeki uyuşmazlıkların çoğunlukla belirsizlikten kaynaklandığını ve bu sorunların çözümüne yönelik düzenlemelerin şart olduğunu belirtti. Ayrıca, son yıllarda yaşanan yangınların denetimlerin yalnızca kağıt üzerinde kaldığını gösterdiğini, bu yüzden kural koymanın tek başına yeterli olmadığını vurguladı.
- MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver: Teklifin güvenli yaşam alanları oluşturmak açısından önemli bir reform paketi olduğunu belirtti. Türkiye’nin deprem riski taşıdığını hatırlatırken, insan hayatını merkeze almayan kalkınma modellerinin geçerliliğinin olmadığını söyledi.
- DEM Parti Siirt Milletvekili Sabahat Erdoğan Sarıtaş: Kanun teklifinin emekten ve haklardan bağımsız değerlendirilemeyeceğini vurguladı. Sarıtaş, belediyelere yapılan görevlendirmeleri eleştirdi ve teklifin afet güvenliğini yeterince öne çıkarmadığını savundu.
- DEM Parti Mardin Milletvekili George Aslan: Belediyelerin yerel ihtiyaçlara uygun şekilde şirket kurmasının Cumhurbaşkanlığı onayına bağlı olmasının, karar alma süreçlerini kısıtlayacağını ifade etti. Aslan, bazı belediyelere yapılan görevlendirmelerin “irade gaspı” olduğunu öne sürdü.
CHP Antalya Milletvekili Sururi Çorabatır, teklifin çok sayıda kanunda değişiklik getirdiğini ve bu durumun yasama kalitesini düşürdüğünü ifade etti. Çorabatır, kanun teklifi ile ilgili etki analizlerinin yapılmadığını ve teklifteki maddelerin gerekçelerinin açıklayıcı olmadığını belirtti. Ayrıca, teklifin temel kanun yapma şekillerine aykırı olduğunu savundu.
AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, teklifin toplumun çeşitli kesimlerinin beklentilerini karşılayacağını vurgulayarak, fahiş aidat sorununun çözülmesi için site yöneticilerinin belirleme yetkilerinin kat malikleri genel kuruluna onaylatılması gerektiğine dikkat çekti. Yeşildal, site yönetimi tarafından belirlenen avans miktarının belirli usullere tabi olacağını ve bu sayede suistimallerin önlenebileceğini kaydetti.
Yeşildal, toplu yaşam alanlarındaki yönetim planlarının değiştirilmesi için gereken çoğunluk değişikliğini 5’te 4’ten 3’te 2’ye indiren önerilerde bulundu. Ayrıca, gayrimenkul değerleme raporlarının elektronik ortamda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne sunulmasının zorunlu hale getirileceğini de belirtti.
Teklifin, özel mülkiyete tabi taşınmazlar için acele kamulaştırma imkanı sunacağını belirten Yeşildal, bunun yalnızca sosyal konut projeleri ile sınırlı olduğunu vurguladı.
