Şubat Ayında Konut Satışlarında Rekor Artış
TÜİK verilerine göre, Türkiye’de konut satışları şubat ayında 124 bin 500 adede ulaşarak tüm zamanların en yüksek şubat rakamını kaydetti. 2026 Şubat ayı, geçmiş yılları geride bırakarak konut piyasasında hareketli bir dönem yaşandığını göstermekte.
Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre, ilk el konut satışları %5,9 oranında artarak 37 bin 785’e ulaştı. İkinci el konut satışları ise %6,0 artışla 86 bin 764 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı %30,3, ikinci el konutların payı ise %69,7 olarak kaydedildi.
İpotekli Satışlarda Rekor Artış
Finansman yöntemlerine göre yapılan incelemede, ipotekli satışlar dikkat çekici bir artış gösterdi. Şubat ayında Türkiye genelindeki ipotekli konut satışları, yıllık bazda %42,3 oranında bir artışla 25 bin 35’e yükseldi. Diğer satış yöntemleri, peşin ve senet gibi, %0,5 oranında bir azalışla 99 bin 514 düzeyinde kalırken, toplam satışlar içindeki ipotekli işlemlerin payı %20,1 olarak belirlendi.
- İlk el konut satışları: 37.785 (+%5,9)
- İkinci el konut satışları: 86.764 (+%6,0)
- İpotekli satışlar: 25.035 (+%42,3)
- Diğer satışlar: 99.514 (-%0,5)
- Yabancıya satış: 1.506 (-%2,9)
Ticari Gayrimenkul ve İş Yeri Piyasası
Yabancılara yapılan konut satışları ise şubat ayında yıllık bazda %2,9 azalarak 1.506 adede geriledi. Ticari gayrimenkul piyasasında ise ilk el iş yeri satışları %5,2 azalışla 3 bin 981 olurken, ikinci el iş yeri satışları %0,4 artış göstererek 11 bin 88’e ulaştı.
İş yeri piyasasında, konut sektörüne benzer bir biçimde ipotekli satışlarda %62,8’lik bir artış yaşandı ve bu kategoride 692 işlem tamamlandı. Tüm bu veriler, Türkiye’nin konut ve gayrimenkul sektöründe yaşanan dalgalanmaları gözler önüne seriyor.
Sonuç olarak, 2025 yılını rekor satışlarla kapatan konut sektörü, 2026 yılına girerken daha temkinli bir yaklaşım sergiliyor. Önümüzdeki dönemlerde piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor.
