Konut Fiyat Endeksi Mart 2026 Verileri Açıklandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mart 2026 dönemi için Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuna sundu. Bu verilere göre, konut fiyatları yıllık bazda yüzde 26,4 oranında bir artış gösterirken, reel olarak ise yüzde 3,4’lük bir düşüş yaşandı.
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla belirlenen bir göstergedir. Mart ayında bir önceki aya göre KFE, yüzde 2’lik bir artışla 219,7 seviyesine ulaştı.
Büyük Şehirlerdeki Fiyat Değişimleri
Mart 2026’da, Türkiye’nin üç büyük şehrindeki konut fiyat endeksi değişimlerine bakıldığında şu artışlar gözlemlendi:
- İstanbul: Yüzde 2,2 artış
- Ankara: Yüzde 2,5 artış
- İzmir: Yüzde 2,8 artış
Geçen yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında, bu şehirlerdeki konut fiyatlarının durumu ise şu şekildedir:
- İstanbul: Yüzde 27,8 artış
- Ankara: Yüzde 30,4 artış
- İzmir: Yüzde 24,3 artış
Yeni Kiracı Kira Endeksi Verileri
Merkez Bankası, Ocak 2026’da tanıttığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini de açıkladı. Mart ayında YKKE, bir önceki aya göre yüzde 2 artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 34,4, reel olarak ise yüzde 2,7 artış kaydedildi.
İllere Göre Kira Artış Oranları
Mart ayında YKKE, büyük şehirlerde şu artış oranlarını gösterdi:
- İstanbul: Yüzde 2,2 artış
- Ankara: Yüzde 2,4 artış
- İzmir: Yüzde 3,6 artış
Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla bu şehirlerde yıllık artış oranları ise şunlardır:
- İstanbul: Yüzde 39,4 artış
- Ankara: Yüzde 37,7 artış
- İzmir: Yüzde 35 artış
Bölgesel Değişimler
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre, Mart 2026 döneminde yeni kiracı kira endeksindeki yıllık değişimler ise dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. En yüksek yıllık artış yüzde 40,5 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde yaşandı. Buna karşın, en düşük yıllık artış ise yüzde 25,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gözlemlendi.
Bu veriler, Türkiye’deki konut ve kira piyasasının dinamiklerini anlamak adına önemli bir gösterge sunmaktadır. Konut fiyatlarındaki artışlar ve kiraların yükselmesi, birçok ailenin konut edinme ve kiralama süreçlerini etkileyen önemli bir faktör haline gelmiştir.
