Türkiye’de Gayrimenkul Satışları Düşüşte: İlk Çeyrek Rakamları Açıklandı
2025 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde gerçekleştirilen gayrimenkul satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,5 oranında azalarak 628 bin 255’e düştü. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, bu rakam son beş yılın en düşük seviyesine işaret ediyor.
Geçtiğimiz yıllarda gayrimenkul satışları şu şekilde gerçekleşmişti:
- 2024: 641 bin 304
- 2023: 683 bin 399
- 2022: 670 bin 320
- 2021: 593 bin 272
Ocak ayında 204 bin 884, Şubat ayında ise 222 bin 842 gayrimenkul satışı yapılırken, Mart ayında bu rakam 200 bin 529’a geriledi. Şubat ayı, en yüksek satış adedinin görüldüğü dönem oldu.
Bu dönemde tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri ise %74,9 artarak 168 milyar 146 milyon 103 bin liraya yükseldi. Bu gelirin 160,7 milyar lirası, özellikle satış işlemlerinden elde edildi.
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Temmuz’da Başlıyor
Gayrimenkul alım-satımında önemli bir gelişme yaşanıyor. 1 Temmuz’dan itibaren, dolandırıcılığın önlenmesi ve kayıt dışılığın azaltılması amacıyla taşınmaz satışlarında ‘güvenli ödeme sistemi’ devreye girecek. Bu sistem, araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme yöntemine benzer bir yaklaşım sunacak.
Yeni sistemin, para transferlerinin daha güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesine yardımcı olması bekleniyor. Gayrimenkul piyasasında yapılan işlemlerde şeffaflık artacak ve alıcılar için daha güvenilir bir ortam oluşturulacak.
Son yıllarda gayrimenkul sektöründe yaşanan değişim ve dalgalanmalar, yatırımcılar ve alıcılar için önemli birer gösterge haline geldi. İlk çeyrek verileri, sektördeki durgunluğun devam ettiğini ve yeni önlemlerin alınmasının şart olduğunu ortaya koyuyor.
Gayrimenkul alım-satımı yapmak isteyenlerin, bu yeni düzenlemeleri ve değişen piyasa koşullarını dikkate alarak hareket etmeleri öneriliyor. Sektördeki gelişmeler ve yeni sistemin etkileri, önümüzdeki dönemde daha da netleşecektir.
