40 Yaş Altı İlk Konut Sahiplerine Faiz Desteği Teklifi TBMM’ye Sunuldu
CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz, 40 yaş altındaki bireylerin ilk konut sahibi olmasını kolaylaştıracak bir kanun teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sundu. Bu teklif, gençlerin konut edinme sürecinde karşılaştıkları zorlukları azaltmayı amaçlıyor.
Teklif kapsamında, konut finansmanı için sağlanacak faiz veya kâr payı desteği ile işlem masraflarının indirilmesi planlanıyor. Son yıllarda artan konut fiyatları, kira bedelleri ve kredi maliyetlerinin, gençlerin barınma sorununu derinleştirdiği ifade ediliyor. Birçok genç, düzenli gelirine rağmen yüksek peşinat, faizin yanı sıra ek masraflar nedeniyle ilk konutuna ulaşamıyor.
- Faiz Desteği: Teklif, 40 yaş altındaki yurttaşların kullanacağı konut kredilerinde faizin yüzde 75’inin Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanmasını öngörüyor.
- Tek Seferlik Destek: Bu destek yalnızca bir kez ve bir konut için geçerli olacak.
- Masraf İndirimleri: Kredi tahsis ücreti, dosya masrafı gibi kalemlerin kaldırılması, ekspertiz ve ipotek masraflarının yarısının kamu tarafından karşılanması planlanıyor.
- Tapu İşlemlerinde İndirim: Tapu işlemlerinde de indirim yapılması hedefleniyor.
Kanun teklifinin bir diğer önemli şartı ise, konutun ilk ve tek konut olması gerektiği, ayrıca bu konutun fiilen ikamet amacıyla kullanılması ve belirli bir süre içinde satılmaması veya kiraya verilmemesi gerektiği belirtiliyor. Yanıltıcı beyanla destek alan kişilerden ise sağlanan tüm desteklerin faiziyle birlikte geri alınacağı ifade ediliyor.
Teklifin genel gerekçesinde, barınma hakkının sosyal devlet ilkesinin bir parçası olduğu vurgulanıyor. Bunun yanı sıra, gençlerin konut sahibi olmamaları sadece ekonomik değil, sosyal sorunlara da yol açtığına dikkat çekiliyor. Yüksek kira baskısının, gençlerin evlenme ve geleceğe yönelik planlarını ertelemelerine sebep olduğu ifade ediliyor.
Evlenme Maliyetleri Üç Katına Çıktı
Gençlerin konut sahibi olamaması üzerine bir diğer dikkat çekici nokta ise evlilik maliyetleri. Türkiye’de evlilik maliyetleri asgari ücretin 60 katını aşmış durumda. Ev kurma ve düğün masrafları, 2026 yılı Mart ayı itibarıyla 2 milyon lira sınırına dayanmış durumda. İstanbul Planlama Ajansı ve sektörden alınan veriler, 2024 yılında toplam masrafların 600 bin lira civarında olduğunu, iki yıllık süreçte bu tutarın yaklaşık üç katına çıktığını ortaya koyuyor.
CHP’li Durmaz’ın sunduğu bu teklif, gençlerin konut sahibi olmasını desteklemek ve barınma sorununu çözmek için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bu düzenleme, gençlerin ekonomik kaygılarını azaltarak, geleceğe daha umutla bakmalarını sağlayabilir.
