2023 Yılının İlk Yarısında Gayrimenkul Satışlarında Düşüş Yaşandı
Türkiye genelindeki gayrimenkul satışları, 2023 yılının ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950’ye düştü. Öte yandan, tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirinin yüzde 74,7 artarak 108,9 milyar lirayı aştığı dikkat çekti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre, 2025 yılı itibarıyla gayrimenkul satışları yıllık bazda yüzde 8,7 artış göstererek 3,3 milyon adedi geçerek rekor kırmıştı.
Bu yılın ilk yarısında gayrimenkul satışlarının Ocak ayında 204 bin 884, Şubat’ta 222 bin 842, Mart’ta 200 bin 529, Nisan’da 234 bin 468, Mayıs’ta ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle 167 bin 48 olarak gerçekleştiği bildirildi. Haziran ayı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artışla 239 bin 179 olarak kaydedildi. Bu doğrultuda, yılın Ocak-Haziran döneminde gayrimenkul satışlarının yüzde 10,3 azaldığı gözlemlendi.
Geçtiğimiz yılın aynı döneminde toplam 1 milyon 414 bin 382 gayrimenkul satışı gerçekleştirilmişti. İlk yarı verileri incelendiğinde, 2024’te 1 milyon 223 bin 47, 2023’te 1 milyon 358 bin 551, 2022’de 1 milyon 523 bin 515 ve 2021’de 1 milyon 186 bin 49 adet gayrimenkul satış işlemi yapılmış olduğu ortaya çıktı. Böylece, ilk yarıda en fazla satışın yapıldığı ay Haziran oldu.
Tapu Harcı Gelirinde Büyük Artış
Belirtilen dönemde tapu dairelerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirilmiştir. Bu işlemlerin 1 milyon 269 bine yakını satış, yaklaşık 613 bini ipotek, 204 bine yakını intikal, 82 bini düzeltme, 43 bin 600’ü kamulaştırma, 27 bin 100’ü ayırma, 20 bin 300’ü bağış, yaklaşık 15 bini birleştirme ve 11 bin 100’ü taksim işlemlerinden oluşmaktadır. Diğer işlemlerin sayısı ise 7,4 milyona yaklaşmaktadır.
Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, yüzde 74,7 artış göstererek 108 milyar 948 milyon 102 bin liraya yükseldi. Bu gelirlerin 103,5 milyar lirasının satış işlemlerinden geldiği ifade edilmektedir.
Son olarak, Türkiye genelinde 2023 yılının ilk çeyreğinde satılan gayrimenkul sayısının, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255’e gerilediği bildirilmektedir. Gayrimenkul sektöründeki bu dalgalanmalar, piyasa dinamiklerini ve yatırımcıların ilgisini etkileyen önemli göstergeler arasında yer almaktadır.
