2024 Yılının İlk 5 Ayında Gayrimenkul Satışlarında Düşüş Gözlemlendi
2024 yılının başından itibaren tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlemler, dikkat çekici bir artışla 7,8 milyona yaklaştı. Bu süreçte elde edilen harç geliri ise %69,5 oranında artarak 87,1 milyar lirayı aştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ait verilere dayanarak yapılan analizlerde, gayrimenkul satışlarının yıllık bazda %8,7 artış göstererek 3,3 milyonu aştığı görülüyor. Ancak, 2024 yılına düşüşle başlayan gayrimenkul satışları, özellikle erken dönem rakamlarıyla dikkat çekiyor.
Ocak ayında 204 bin 884, Şubat’ta 222 bin 842, Mart’ta 200 bin 529, Nisan’da 234 bin 468 ve Mayıs’ta Kurban Bayramı tatilinin de etkisiyle yalnızca 167 bin 48 gayrimenkul satıldı. Bu verilere göre, en yüksek satış rakamı Nisan ayında kaydedildi. Yılın Ocak-Mayıs dönemi verilerine bakıldığında, 2025’in aynı dönemine göre satışların %13,9 azalarak 1 milyon 29 bin 771’e gerilediği gözlemleniyor. Geçen yıl bu dönemde 1 milyon 196 bin 100 gayrimenkul satışı yapılmıştı.
- 2024: 1 milyon 58 bin 840
- 2023: 1 milyon 161 bin 159
- 2022: 1 milyon 207 bin 785
- 2021: 918 bin 918
Belirtilen dönem içerisinde tapu dairelerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirilmiş olup, bunların 1 milyon 30 bine yakını gayrimenkul satışlarını, 507 binden fazlası ipotek işlemlerini, yaklaşık 163 bini intikal işlemlerini, 67 bine yakını düzeltme işlemlerini, 35,4 bini kamulaştırmayı, 22 bini ayırmayı, 16,1 bini bağışı, 12,2 bini birleştirmeyi ve 9,1 bini taksim işlemlerini kapsamaktadır. Diğer işlem kategorileri ise 5,9 milyona yaklaşmaktadır.
Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirinin %69,5 artarak 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya ulaştığı belirtiliyor. Bu gelirin büyük bir kısmı, yani 82,7 milyar lirası gayrimenkul satış işlemlerinden elde edilmiştir.
2024 Yılında Gayrimenkul Satışlarının Genel Eğilimi
2024 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde gerçekleştiren gayrimenkul satışları, 2025’in aynı dönemine göre %9,5 oranında azalarak 628 bin 255’e geriledi. Gayrimenkul piyasasındaki bu düşüş, yatırımcıları ve alıcıları endişelendiren bir durum olarak değerlendiriliyor. Ekonomik dalgalanmaların ve faiz oranlarındaki değişimlerin etkisi, gayrimenkul satışlarını doğrudan etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor.
Sonuç olarak, 2024 yılı gayrimenkul sektörü açısından zorlu bir dönem olarak öne çıkmakta. Tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı ve elde edilen gelirler, piyasanın durumunu yansıtmakla birlikte, yıllık bazda ciddi düşüşler gözlemleniyor. Gayrimenkul alım satımında yaşanan bu değişiklikler, ekonomik koşullar ve piyasa dinamikleri ile yakından ilişkili olup, ilerleyen aylarda bu durumun nasıl gelişeceği merakla bekleniyor.
